Llicències d'habitatge a Sagunt 2026: 1.200 concedides i 4,8 milions d'ICIO
Sagunt ha concedit llicències per a 1.200 habitatges en 2026 i preveu unes 300 més abans de final d'any. L'ICIO suma 4,8 milions fins a setembre, més que qualsevol any complet de 2023 a 2025.
Entre gener i principis d'octubre de 2026, el departament d'Urbanisme de l'Ajuntament de Sagunt ha concedit llicències per a 1.200 habitatges. L'àrea calcula que n'autoritzarà unes 300 més fins al desembre, de manera que l'any podria tancar al voltant de les 1.500. Convé recordar que una llicència permet començar a construir, però no equival a habitatges ja lliurats.
Per tipologies, 1.050 són pisos en edificis col·lectius, és a dir, prop de nou de cada deu. Altres 45 pertanyen a promocions d'unifamiliars múltiples i 26 a habitatges unifamiliars. Les 79 restants procedeixen de canvis d'ús d'immobles que passen a ser habitatge.
L'ICIO és l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres, un tribut municipal que grava l'execució d'obres subjectes a llicència i que per això serveix de termòmetre de la inversió en construcció. Entre gener i setembre de 2026, les arques municipals han rebut per aquest concepte 4.800.000 euros. És un 77 % més que en tot 2025 (2.709.623 euros) i un 20 % més que en 2024 (4.002.178 euros); davant de 2023 (1.731.514 euros), la recaptació quasi es triplica. Dit d'una altra manera, amb un trimestre encara per davant, 2026 ja ha superat qualsevol dels tres exercicis complets anteriors.
Javier Raro, regidor d'Urbanisme, interpreta estes xifres com una bona notícia: si es genera habitatge nou, resulta més fàcil accedir-hi tant per als qui ja resideixen a Sagunt com per als qui s'hi instal·len. Tot i això, sosté que el mercat lliure no bastarà per si sol per a resoldre la crisi d'habitatge i reclama una implicació real de la resta d'administracions. Recorda que l'Ajuntament ja ha posat la seua part en cedir sòl per a habitatge públic, i afirma que només l'Estat i la Generalitat tenen capacitat pressupostària per a construir-lo.
Eixa cessió de sòl té data i números. Segons va publicar elperiodic.com en abril de 2024, el Ple va aprovar en setembre de 2023 cedir les parcel·les de la Gerència i Fusió, i la firma amb EVHA es va concretar en abril de 2024. El destí són 200 habitatges de lloguer social: 55 al carrer Pavía i 145 a l'avinguda del Barraquer.
El regidor insistix a més que la Generalitat declare Sagunt zona de mercat residencial tensionat, cosa que el ple municipal ja ha exigit en dues ocasions. El seu raonament és que l'oferta creix, però les expectatives generades pel desenvolupament industrial no haurien de traduir-se en pujades especulatives dels lloguers. Al seu parer, eixa declaració és l'eina que preveu la Llei d'Habitatge per a frenar increments injustificats i protegir les famílies del municipi.
La Llei 12/2023, pel dret a l'habitatge, fixa quan procedeix. Una zona pot declarar-se tensionada si la càrrega mitjana de la hipoteca o del lloguer supera el 30 % dels ingressos mitjans de les llars, o si el preu de compra o de lloguer ha crescut en els cinc anys anteriors almenys tres punts percentuals per damunt de l'IPC. La declaració correspon a les administracions competents en habitatge, que a la Comunitat Valenciana és la Generalitat i no els ajuntaments; per això Sagunt només pot reclamar-la mitjançant acords de ple. Si arribara a concedir-se, permetria aplicar mesures de contenció de les rendes en els nous contractes de lloguer.
La informació municipal no arreplega la resposta de la Generalitat a esta petició. El que sí podrà comprovar-se a curt termini és si les 300 llicències previstes arriben abans de desembre.
Segons l'Ajuntament de Sagunt i elperiodic.com, amb dades del BOE sobre la Llei 12/2023 i d'elperiodic.com sobre la cessió de terrenys.