Comprar habitatge a Sagunt ja supera els 1.900 euros per metre quadrat
El preu mitjà de l'habitatge a Sagunt va assolir a l'agost un màxim històric de 1.924,5 euros per metre quadrat, amb pujades interanuals de fins al 35% en alguns barris, segons Idealista.
A Sagunt, trobar habitatge propi s'ha convertit en una cursa contra un mercat que no para de pujar. Les últimes dades d'Idealista, referides a l'agost, certifiquen un nou sostre històric: el metre quadrat costa de mitjana 1.924,5 euros entre el casc històric i Port de Sagunt, la qual cosa en un pis tipus de 100 metres suposa un desemborsament mitjà de 192.450 euros -199.400 euros si es compra a la zona portenya, 185.500 euros al nucli històric-.
Darrere d'eixa mitjana convivixen ritmes de pujada molt distints segons la zona. A Port de Sagunt el preu ha crescut un 21,4% en dotze mesos, amb un 2,9% només des de juliol; al casc històric el salt interanual frega el 26,2%, encara que paradoxalment l'últim mes a penes es va moure (+0,6%) i fins i tot va retrocedir un 1,7% respecte a maig, senyal que l'escalada no avança de manera lineal sinó que es concentra en determinats barris i moments.
Eixa disparitat s'aprecia millor baixant al detall de cada zona. En un extrem, Almardà ja frega els 2.465 euros per metre quadrat, el preu més alt de tot el municipi; en l'altre, Antiga Moreria continua sent de les zones més assequibles amb 1.569 euros, però és precisament ahí on el preu ha escalat més ràpid -un 35,3% en un any-, per davant fins i tot de l'avinguda Abril - 9 d'Octubre (34%, fins als 1.966 euros) i de Centre Port i Nou Centre, totes dues amb pujades del 24,6%. Centre Castell, per la seua banda, s'ha quedat sense actualitzar a l'agost; el seu últim preu conegut, de juliol, era de 1.442 euros.
El lloguer dibuixa el mateix patró de tensió. Un pis de 100 metres a Port de Sagunt ronda ja els 1.250 euros mensuals (12,5 euros per metre quadrat, un 20,1% més que fa un any); al casc històric la xifra baixa a 1.130 euros (11,3 euros per metre quadrat, un 8,3% més interanual). Fent la mitjana d'ambdues zones, qui busque llogar hui a Sagunt ha de pressupostar al voltant de 1.190 euros mensuals.
L'escalada arriba en un moment delicat per al municipi: l'arribada de nova indústria, amb la gigafactoria de bateries de PowerCo com a projecte més visible, està atraient treballadors de fora just quan l'oferta de pisos ja era escassa, un còctel que empeny tant la compra com el lloguer i colpeja sobretot els joves i les famílies que busquen el seu primer habitatge. Conscient d'això, l'Ajuntament valora demanar la declaració de zona tensionada, la figura legal que permetria posar límits a les pujades de renda, encara que encara no hi ha data per a una decisió al respecte.
El fenomen no és exclusiu de Sagunt: en el conjunt de la Comunitat Valenciana, l'escassetat d'habitatge assequible s'ha convertit en un dels principals fronts de la política municipal, i l'Ajuntament ja ha començat a moure altres peces del tauler abans fins i tot de resoldre la declaració de zona tensionada. Entre elles figuren promocions d'habitatge protegit com les que impulsa l'empresa Neobricks Builders, amb prop de 300 habitatges de protecció oficial des de 143.600 euros, o el model de construcció industrialitzada que assaja 011h, pensat per a escurçar terminis d'entrega enfront de l'obra tradicional. Cap d'estes iniciatives, no obstant això, està dissenyada per a donar resposta immediata a qui busca hui pis al mercat lliure.
El context demogràfic tampoc ajuda a refredar la pressió: Sagunt ronda ja els 70.000 habitants, amb un 17,3% de població estrangera, i continua sumant residents a mesura que es consolida el seu gir cap a la indústria de l'automoció elèctrica i les bateries. Cada nova incorporació a plantilles com la de PowerCo competeix pel mateix parc d'habitatges, limitat i amb una obra nova que tarda anys a arribar al mercat, la qual cosa explica per què associacions veïnals i sindicats com CCOO porten mesos assenyalant l'habitatge com un dels assumptes més urgents del municipi, junt amb l'ocupació i la sanitat.
El propi Ajuntament ha reconegut que qualsevol decisió sobre la zona tensionada haurà de coordinar-se amb la Generalitat Valenciana, administració que té l'última paraula sobre l'aplicació d'esta figura al municipi.
Els preus que arreplega Idealista procedixen dels anuncis publicats a la seua plataforma; la companyia, activa a Espanya des de la seua fundació l'any 2000, opera hui també a Itàlia i Portugal, la qual cosa facilita comparar el pols del mercat saguntí amb el d'altres ciutats del sud d'Europa. Segons el portal immobiliari Idealista, amb dades addicionals de Wikipedia sobre l'empresa.