Parc Sagunt у Сагунто уклав найбільшу логістичну угоду Валенсії у 2026 році
Платформа площею 81594 кв. м у Parc Sagunt II, в Сагунто, очолила найбільшу логістичну угоду Валенсійської спільноти за перше півріччя 2026 року, за даними звіту EY Real Estate Telescope Logistics.
Платформу в Parc Sagunt II здали в оренду на 81594 кв. м. Це більше за будь-яку іншу угоду, укладену у Валенсійській спільноті з січня по червень, за даними консалтингової компанії EY. Далі йдуть склад на 20280 кв. м у Сольяні, ще один на 19176 кв. м у Лорігільї та попередня оренда (pre-let) на 18549 кв. м у Пікассенті, що значно менше за обсяг, законтрактований у Сагунто.
Parc Sagunt, індустріально-логістичний парк на території муніципалітету Сагунто, складається з двох черг. Перша, Parc Sagunt I, займає три мільйони квадратних метрів землі. Друга, Parc Sagunt II, розташована лише за 2,4 км від порту Сагунто, і саме ця близькість приваблює компанії, які шукають великі ділянки для логістичних центрів.
Вага зони зростає не лише завдяки логістиці. У 2023 році уряд Валенсії (Консель) затвердив пряму субсидію в 90 млн євро компанії Power HoldCo Spain SAU, дочірній структурі Volkswagen, яка будує в Parc Sagunt II завод з виробництва батарейних елементів під брендом PowerCo. Ця промислова інвестиція своєю чергою приваблює логістичних операторів, яким потрібні склади поруч для постачання гігафабрики.
Угода цього півріччя не перша велика у парку. У січні 2026 року Alveston ITG, компанія групи Inditex, придбала в Parc Sagunt II ділянку площею 381804,16 кв. м за 64906707,20 євро для власного логістичного проєкту.
За розширенням парку стоять і великі державні вкладення. Роботи з благоустрою Parc Sagunt II виставили на тендер за 226630664,83 євро (близько 226,6 млн), без ПДВ, і саме цей бюджет пояснює, чому вільна земля в зоні зростала так швидко останні два роки.
У парку вже є своя історія великих цифр. За даними El Debate (лютий 2024 року), Інтермодальна платформа Сагунто в межах Parc Sagunt II займає ділянку 688000 кв. м, перша черга якої дісталась переможцю тендеру за 98,1 млн євро, а роботи з благоустрою парку мали завершитися 3 серпня 2026 року. Купівлю Alveston ITG, як повідомив El Mercantil у листопаді 2025 року, оплатили одразу, без розстрочки, після того як дочірня компанія Inditex подала заявку на ділянку в жовтні 2025 року. Пізніше, у квітні 2026 року, edatv.news повідомило, що уряд Валенсії отримав дві нові пропозиції бізнес-проєктів для парку, а мер Сагунто Даріо Морено заявив, що парк дає стабільність навіть у складній глобальній ситуації.
Угода в Сагунто сталася на тлі зміни циклу на логістичному ринку Валенсії. У всій Валенсійській спільноті за перше півріччя 2026 року законтрактували 217305 кв. м, на 49,1% більше, ніж торік, а частка вільних площ зросла до 6,36% від проаналізованих 4,55 млн кв. м, проти 0,87% наприкінці 2025 року. Нові площі зʼявились насамперед у Лорігільї (близько 97000 кв. м), Монкаді (понад 41000) і Бетері (25284).
Попри більшу доступність площ, ціни не впали: прайм-оренда тримається на рівні 5,85 євро за кв. м на місяць, трохи вище за 5,80 євро наприкінці 2025 року, а деякі нові склади пропонують за 5,90 євро. За оцінкою EY, лише 58% проаналізованої логістичної землі в провінції вигідно забудовувати, тому забудовники й компанії дедалі частіше обирають проєкти під ключ, pre-let і самостійне будівництво замість спекулятивних складів.
Для Сагунто головне не розмір однієї угоди, а ефект, який вона тягне за собою: кожен новий склад біля порту й майбутньої гігафабрики батарей додає попит на землю, логістичні робочі місця і вантажний трафік на осі, яка, за даними EY, уже дає найбільшу активність півріччя в усьому регіоні.
За даними Valencia Plaza, з додатковою інформацією від Sepides, уряду Валенсії, El Debate, El Mercantil та edatv.news.