Licencias de vivienda en Sagunto 2026: 1.200 autorizadas y el ICIO alcanza 4,8 M€
Urbanismo tiene autorizadas 1.200 viviendas en Sagunto este año y espera otras 300 antes de diciembre. Lo recaudado por ICIO hasta septiembre, 4,8 M€, supera cada uno de los ejercicios completos de 2023, 2024 y 2025.
Desde enero hasta comienzos de octubre de 2026, 1.200 viviendas han obtenido licencia del área de Urbanismo del consistorio saguntino. El departamento calcula que tramitará unas 300 más hasta diciembre, con lo que el ejercicio acabaría rondando las 1.500 autorizaciones. Ojo: la licencia solo habilita para iniciar la obra, de modo que no son todavía pisos entregados.
El grueso, 1.050 unidades (casi nueve de cada diez), son pisos de edificios colectivos. Hay además 26 casas unifamiliares sueltas y 45 viviendas dentro de conjuntos de unifamiliares múltiples, mientras que 79 salen de la reconversión de inmuebles que antes tenían otro uso y pasan a ser vivienda.
ICIO son las siglas del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, que se cobra cuando se ejecutan trabajos sujetos a licencia; por eso refleja cuánto se invierte en construir. En los nueve primeros meses de 2026, las arcas locales han ingresado 4.800.000 € por este concepto. La cifra supera en un 77 % lo cobrado durante todo 2025 (2.709.623 €) y en un 20 % lo de 2024 (4.002.178 €). En 2023 se ingresaron 1.731.514 €, así que la recaudación actual casi triplica ese valor. Y aún falta el último trimestre: 2026 ya ha rebasado cada uno de los tres años completos previos.
El edil de Urbanismo, Javier Raro, valora las cifras de forma positiva: con más vivienda nueva en el mercado, resulta más sencillo acceder a una, tanto para los vecinos de Sagunto como para quienes vienen a instalarse. El mercado libre, advierte, no logrará por su cuenta superar la crisis de vivienda, y pide un compromiso efectivo de las demás administraciones. Subraya que el consistorio ya aportó lo suyo cediendo suelo con destino a vivienda pública, y sostiene que construirla solo está al alcance presupuestario del Estado y de la Generalitat.
La cesión de suelo mencionada tiene su propio calendario. elperiodic.com informó en abril de 2024 de que el Pleno había dado luz verde, en septiembre de 2023, a ceder las parcelas de la Gerencia y Fusión, y que la rúbrica con EVHA llegó en abril de 2024. Tendrán como destino 200 viviendas de alquiler social: 145 en la avenida del Barraquer y 55 en la calle Pavía.
Raro reclama además que la Generalitat declare tensionado el mercado residencial de Sagunto, petición que la corporación en pleno ha trasladado ya dos veces. A su entender, aunque la oferta crece, las expectativas que despierta la industrialización no deberían traducirse en subidas especulativas del alquiler. La Ley de Vivienda contempla esa declaración como vía para evitar subidas injustificadas y amparar a las familias del municipio.
Los requisitos los fija la normativa estatal 12/2023, reguladora del derecho a la vivienda. Para calificar un ámbito como tensionado basta con que se cumpla una de dos condiciones: que la hipoteca o el alquiler medios consuman más del 30 % de los ingresos medios de los hogares, o que el precio de compra o de alquiler haya subido durante los cinco años previos superando al IPC en tres puntos porcentuales como mínimo. Decidir sobre ello compete a la administración con atribuciones en vivienda, que en la Comunidad Valenciana es la Generalitat y no los municipios; Sagunto únicamente puede solicitarla mediante acuerdos plenarios. De concederse, abriría la puerta a contener las rentas en los contratos de alquiler que se firmen de nuevo.
Las fuentes municipales no incluyen contestación alguna de la Generalitat a esa solicitud. A corto plazo sí se verá si las 300 licencias previstas se materializan antes de diciembre.
Según el Ayuntamiento de Sagunto y elperiodic.com, con datos del BOE sobre la Ley 12/2023 y de elperiodic.com sobre la cesión de terrenos.