Дозволи на житло в Сагунто 2026: 1200 помешкань і 4,8 млн євро ICIO
Сагунто видало дозволи на 1200 помешкань у 2026 році й очікує ще близько 300 до кінця року. Надходження ICIO сягнули 4,8 млн євро до вересня, більше, ніж за будь-який повний рік з 2023 по 2025.
З січня до початку жовтня 2026 року відділ містобудування мерії Сагунто видав дозволи на 1200 помешкань. Відділ розраховує схвалити ще близько 300 до грудня, тож рік може завершитися приблизно на 1500. Варто пам'ятати: дозвіл дає право почати будівництво, але не означає, що житло вже здане.
За типами: 1050 помешкань у багатоквартирних будинках, тобто майже дев'ять із десяти. Ще 45 належать до проєктів із кількох односімейних будинків і 26 є окремими односімейними будинками. Решта 79 з'явилися через зміну призначення будівель, які стають житлом.
ICIO це податок на будівництво, споруди та роботи: муніципальний збір на роботи, що потребують дозволу, тож він слугує термометром інвестицій у будівництво. З січня по вересень 2026 року міська каса отримала від нього 4 800 000 євро. Це на 77 % більше, ніж за весь 2025 рік (2 709 623 євро), і на 20 % більше, ніж за 2024 рік (4 002 178 євро); порівняно з 2023 роком (1 731 514 євро) надходження зросли майже втричі. Іншими словами, маючи ще квартал попереду, 2026 рік уже перевершив кожен із трьох попередніх повних років.
Хав'єр Раро, радник із питань містобудування, сприймає ці цифри як добру новину: коли з'являється нове житло, його легше отримати і тим, хто вже живе в Сагунто, і тим, хто переїжджає. Водночас він вважає, що вільний ринок сам не розв'яже житлову кризу, і вимагає справжньої участі решти адміністрацій. Він нагадує, що мерія вже зробила свою частину, передавши землю під публічне житло, і стверджує, що будувати його за бюджетом можуть лише держава та Хенералітат, уряд Валенсії.
У цієї передачі землі є дата і цифри. За публікацією elperiodic.com у квітні 2024 року, пленарне засідання схвалило у вересні 2023 року передачу ділянок Gerencia та Fusión, а угоду з EVHA підписали у квітні 2024 року. Йдеться про 200 помешкань соціальної оренди: 55 на вулиці Павія та 145 на проспекті Барракер.
Радник також наполягає, щоб Хенералітат оголосив Сагунто зоною напруженого житлового ринку, чого пленарне засідання мерії вже двічі вимагало. Його логіка така: пропозиція зростає, але очікування, пов'язані з промисловим розвитком, не повинні перетворюватися на спекулятивне подорожчання оренди. На його думку, ця декларація є інструментом, який передбачає Закон про житло, щоб зупинити необґрунтоване підвищення і захистити місцеві родини.
Закон 12/2023 про право на житло визначає, коли це можливо. Зону можна оголосити напруженою, якщо середні витрати на іпотеку чи оренду перевищують 30 % середнього доходу домогосподарств або якщо ціна купівлі чи оренди за попередні п'ять років зросла щонайменше на три відсоткові пункти більше за інфляцію (IPC). Оголошення належить органам, компетентним у питаннях житла, а у Валенсійській спільноті це Хенералітат, а не мерії; тому Сагунто може лише вимагати цього через рішення пленарного засідання. Якщо рішення ухвалять, воно дозволить застосовувати заходи стримування орендної плати в нових договорах.
Муніципальна інформація не містить відповіді Хенералітату на це прохання. Найближчим часом можна буде перевірити, чи очікувані 300 дозволів з'являться до грудня.
За даними мерії Сагунто та elperiodic.com, з інформацією BOE про Закон 12/2023 та elperiodic.com про передачу ділянок.